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加快构建房地产发展新模式 促进房地产市场平稳健康发展

2024-03-28 20:15:50 [时尚] 来源:蓝琛资讯网

  本报两会报道组 韩 昱

  3月5日,加快国务院总理李强在政府工作报告中提出,构建适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,房地房地异次元生存法则加快构建房地产发展新模式。产发促进产市场平

  巨丰投顾投资顾问总监郭一鸣对《证券日报》记者表示,展新展随着近年来房地产市场的模式发展,供求关系发生了很大的稳健变化。有必要加快构建房地产发展新模式,加快这也是构建异次元生存法则提供新型需求以及促进房地产市场平稳健康发展的重要之举。

  去年11月份,房地房地住房和城乡建设部党组书记、产发促进产市场平部长倪虹在回答记者提问时表示,展新展党中央提出,模式构建房地产发展新模式。稳健这是加快破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。过去在解决“有没有”时期追求速度和数量的发展模式,已不适应现在解决“好不好”问题、高质量发展阶段的新要求,亟需构建新的发展模式。

  今年政府工作报告提到,“标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险”“优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持,促进房地产市场平稳健康发展”。

  中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示,从政策方向来看,预计各地房地产融资协调机制将加快建立,推动房地产“白名单”项目融资资金落地,改善企业流动性的同时,稳定购房者预期。

  据住房和城乡建设部网站消息,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构迅速行动,建机制、提名单、抓落实,工作取得良好开局。

  截至2月28日,全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制,共提出房地产项目约6000个,商业银行快速进行项目筛选,审批通过贷款超2000亿元。

  政府工作报告提到,“加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”。仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部主管庞溟在接受《证券日报》记者采访时表示,预计保障性住房等“三大工程”建设将和房地产市场调控政策优化结合在一起,成为推动优化房地产行业结构、构建房地产发展新模式的新起点、新抓手、新动能。

  ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然对《证券日报》记者分析称,作为我国保障性住房体系的重要构成部分,保障性租赁住房在“十四五”时期实现了飞跃式发展。预计今年的保障性租赁住房建设不仅着眼于“人、房、地、钱”的核心要素排布,还将把以人为本、民生保障、绿色建筑以及存量土地有效利用等方面综合纳入考量。

  陈文静表示,保障性住房建设、城中村改造加快推进,有助于稳投资、稳预期。随着前期出台政策的核心城市政策效果进一步显现,以及今年政府工作报告释放的积极信号,房地产市场预期和信心有望逐步修复。

(责任编辑:刘朋)

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