资料图。楼市 中新社记者 韦亮 摄
京城二手房价环比连跌八个月
全年交易量降五成 楼市走出高温高热
2017年,走出北京二手房市场从高温高热之中走出,高温高热快穿攻略之逆袭成仙交易量大幅下滑,北京比连成交价格逐步下跌。手房国家统计局昨日发布12月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,价环“分类调控、楼市因城施策”的走出房地产市场调控政策效果继续显现,房地产市场总体保持稳定,高温高热其中,北京比连北京二手房价环比下降0.4%,手房连跌八个月;同比下降1.6%。价环
成交均价累计下跌15%
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,楼市据测算,走出一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落,高温高热快穿攻略之逆袭成仙12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。从环比看,一线城市房价多为持平或下降,二三线城市房价略有上涨。12月份,新房价格环比涨幅最高的城市花落昆明,其次为海口和泸州。
北京房价处于平稳下行的态势。数据显示,12月份,北京新建商品房价格环比持平,同比下降0.2%;二手房价格环比下降0.4%,同比下降1.6%。北京二手房价格同比跌幅继续保持全国第一。
“以‘317新政’落地为始,一系列严格且严密的调控政策,在北京房地产市场上取得了立竿见影的效果。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍,据该集团市场研究院数据,随着北京二手房市场的快速冷却,12月份的二手房成交均价较4月高点时已经累计下跌约15%。
“317新政”明显改变了市场各方的预期,使得北京不少着急出售房屋、改换投资渠道或置业升级的业主主动降价出售。据中介机构初步统计,目前有8成以上的业主都有主动降价出售的意愿,尤其是一些近郊和远郊区配套稍差、房龄相对较大的社区房价降幅较大,前期房价涨幅过快的核心区的老旧学区房价降幅也较大。
新房二手房交易量齐跌
北京二手房市场的大幅降温,一方面体现为连续下跌的成交价格,另一方面体现为交易量的大幅下滑。
2017年全年,北京二手房住宅网签总量约为13.6万套,与2016年的27万套相比下降50%,这一成交量也是2015年来的最低值。“自2009年北京二手房市场持续走热,交易量正式超越新房,进入存量时代以来,2017年北京二手住宅交易量可谓降至低谷。这说明本轮楼市调控切中要害,有效抑制房价上涨,引导楼市回归理性。”胡景晖表示。
从新建商品住宅的交易量看,降幅也十分显著。
(责任编辑:焦点)
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