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社会不稳 港人迁居湾区势增

2024-03-28 21:56:38 [休闲] 来源:蓝琛资讯网
张锦成相信新政下港人购买大湾区住宅的社会势增金额,有机会扩至逾500万元人民币的不稳单位。资料图片
  中评社香港12月9日电/香港文汇报报道,港人武侠之龙象般若功“16条”惠港措施,迁居包括港人在大湾区9市置业看齐当地居民、湾区在粤工作港人的社会势增子女在大湾区城市可享学前教育,并可参加中考入读高中。不稳业内发现,港人在当前香港社会不稳、迁居经济低迷、湾区武侠之龙象般若功工作发展前景不明下,社会势增近期举家迁居大湾区的不稳港人家庭个案有增多之势。   放宽读高中 在粤工作港人迁居   美联集团执行董事兼中国部行政总裁张锦成接受香港文汇报记者访问时表示,港人以往大湾区大部分城市对港人置业设有限购令或其他限制,迁居即使有钱也未必每个港人都可在大湾区置业,湾区如今放宽置业以至在粤工作港人的子女教育限制,加上本港过去5个多月的修例风波令部分港人为下一代设想,如想找一个读书气氛好或未来工作发展前景更好的地方。他相信,新政策将吸引更多港人,尤其是在内地工作的香港家庭举家搬往大湾区长期居住,而所购买单位的金额有机会由过往的200万元(人民币,下同)以下,扩大至500万元以上。   据香港政府统计处估算,至2017年中,共约有53万名香港永久性居民“通常”逗留于广东省,随往来香港至大湾区的交通设施相继落成,如高铁、港珠澳大桥、莲塘口岸和24小时通关口岸增加,交通变得更方便,大湾区的一小时生活圈形成。张锦成指出,经过多年的发展,到大湾区置业的港人,已由早年以蓝领如货柜车司机及单身人士为主,变为如今有来自物流或于中环返工的白领专业人士,相信未来会吸引更多本港家庭到大湾区长期居住,尤以连接香港的深圳最受欢迎,相信明年市况会明显反映出来。   除了香港人外,张锦成指出,外省人近年亦看好大湾区的发展前景,纷纷南下扫货,但与香港人有所分别,外省人多以购入深圳逾千万元豪宅为主,香港人则主要购买400至500方呎、楼价200万元以下的住宅物业。他称,港人目前占深圳一二手楼成交量约10%至15%,现时深圳住宅楼价每方呎约6,000元至2万元,相对于香港楼价仍然有吸引力。   他相信,由于港人于内地置业始终喜欢靠近香港,相信放宽置业以至在粤工作港人的子女教育等限制后,最接近香港的深圳、东莞、惠州将是香港人到大湾区置业的首选,其次是珠海、横琴及中山,而广州距离香港较远,料港人到广州置业占成交量比例仍会偏低。   港人置业关键 医疗配套要跟上   深圳港企、东捷运通董事长黄鹏透露,他的亲戚港人陈先生已和在内地工作的太太耗资200万元,于深圳皇岗村皇御苑买入300余方呎单位自住,还有很多亲友已在中山和东莞一带看楼。他看好新政带来的机遇,自己亦在深圳临深区的塘厦、凤岗、黄江等看房,意向投入200万元,买进2间小单位投资,并可能与朋友合资到惠州投资别墅,两栋640平方米,共计约500万元。   他指出,最近香港公务员组团到肇庆团购房屋,用于退休计划,证明港人入住大湾区有实质需求。黄鹏认为,今后港人能够在大湾区顺利购房和在当地办理按揭,同时医疗和养老等方面的配套跟上,是港人会否继续到当地置业的关键。

(责任编辑:知识)

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